第754章 资金筹集
第754章资金筹集
“102层的超级大厦，大厦内人员的流通是个巨大的问题。大厦内电梯的数量设计有多少？能否满足大厦的正常运行？”阿瑟询问道。
“这也是斯塔雷特公司着重思考并且经过多次设计和修改之后的结果。”约翰总督指出了大厦内电梯设计图的部分，回答阿瑟的疑问：“整栋大厦预计修建75部电梯，其中专属办公和商业区域40部，专属公共观景台2部，专属天空酒店12部，专属非开放观景台2部。
其余19部电梯为公共电梯，可以抵达除102层之外的所有楼层。
经过这样的设计之后，这75部电梯基本上能够满足整栋大厦的运行要求，避免造成拥挤。”
整整75部电梯！阿瑟有些咋舌。要是数量再多一点，甚至每个楼层都能分到一部专属电梯了。
不过，这样一栋高度超过381米的巨大建筑，需要75部电梯也没有那么夸张。
“除了电梯之外的其他通道呢？万一发生意外的话，电梯内的民众是否有足够的逃生空间和时间？”阿瑟再次问出了自己重视的问题。
这样高的大厦，最先要保证的就是安全问题。比较常见的就是火灾了，烧到电线的话，发生短路和停电是很正常的。
但电梯的运行又离不开电力，等到发生短路停电之后，75部电梯看起来夸张，其实全部都变成了废铁。
“大厦内设计有四处步行梯，能够满足在特殊情况下民众的逃生需要。”约翰总督回答道。
“嗯。”阿瑟点了点头，暂且算是没了问题。
不过，对于这样一栋大厦，该有的谨慎还是必须要有的。建好了固然是一个奇迹和非常著名的城市地标，但建不好对于政府和王室来说也是一种打击。
“大厦的造价4500万澳元？”阿瑟看了看设计图最后的预计造价，稍微有些皱了皱眉，将目光看向了约翰总督。
“是的，陛下。毫无疑问，这是一项非常巨大的工程。如果大厦建成的话，它将有希望问鼎世界上最高的建筑，绝对是当之无愧的悉尼地标性建筑。
为了整座大厦的规模和安全性，至少投资4500万澳元，才能满足我们建设的需要。”约翰总督点了点头，略微有些尴尬的解释道。
他也明白4500万澳元的预算有多么夸张，除了国防部之外，也就只有那几个比较重要的内阁部门，每年才会有这么多的财政预算。
哪怕悉尼领地作为澳大拉西亚人口最多的行政区之一，每年领地所能留下的财政收入也不过只有不到1000万澳元。
这也代表着整栋王国大厦所需要的财政预算，有大部分是要王国政府来负担的。
按照悉尼领地每年的财政收入来看，如果单靠悉尼领地自己的话，恐怕八年的时间都不一定能够凑齐大厦的建设花费。
更不要说建成之后每年还有高额的维护费，这同样也是一大笔收入。
但话说回来。只要大厦建成之后，创造收入其实是必然的。办公和商业区域的出租，包括顶层天空酒店的运行，都能够创造大量的收入。
按照所预计投入的4500万澳元来看，十年之内回本还是完全没问题的。
不要小看这样一栋大厦所带来的商业价值，等到悉尼发展的越来越好，加之大厦的地段位于繁华的市中心，将来大厦内的租金只会越来越高，带给市政府和领地政府的收入也会越来越高。
“说吧，悉尼有多少钱能够投入到大厦的建设？”阿瑟有些没好气的看了约翰总督一眼，询问到。
“大约700万澳元。”约翰总督小心翼翼地看了看阿瑟的脸色，确定没有任何生气和不满之后，这才比较尴尬的说出了一个数字。
“700万澳元？700万澳元就想建造4500万澳元的大厦？约翰，是你疯了，还是我疯了？”阿瑟有些没好气的将设计图纸拍到了约翰的脸上，略带一丝严肃和批评的指责到。
“陛下，请您相信，这4500万澳元带来的收益绝对是数倍的。”见阿瑟没有真正的生气，约翰总督连忙解释道：“但没办法，这样国家性的地标建筑，单单悉尼实在没有太多的资金。
我可以以悉尼市政府和领地政府的名义，向王室银行申请4000万澳元的贷款。
等到大厦建成并且正式投入运行之后，市政府和领地政府保证在规定的时间之内偿还完这笔贷款。”
阿瑟也确实没有真的生气。毕竟所谓的王国大厦除了花费高一点之外，建成之后对澳大拉西亚也是有好处的。
不过，对于像约翰总督这样没有资金还筹划如此大规模建设的行为，该批评当然还是要批评的。
要不然，各州的官员纷纷有样学样，那王国政府的财政还要不要维持了？
“不用那么麻烦。”阿瑟吩咐到：“你也说了是国家性的地标建筑，那么自然应该由王国政府来参与。
这样吧，既然总预算大约在4500万澳元左右，那么王室出资1500万澳元，占据大厦三分之一的股份。
至于剩下的资金预算，你就自己去向内阁申请吧。能申请的多少看伱的本事，实在不行将大厦的建设交给王国政府去办也行。”阿瑟冷笑着说道。
不能让这些官员过度依赖王室银行，各州的建设还是要根据各州的经济情况进行。
一味的进行盲目的庞大建设，虽然有着王室财团的支撑，但也难免有些蛇吞象的意思。
悉尼这样的城市也就罢了，毕竟是澳大拉西亚之前的首都和现在的最大城市，接近400万的人口撑起一座超级大厦也是没问题的。
但除了悉尼之外，有资格建设如此大规模建筑的也就只剩下墨尔本了。
剩下的城市有一个算一个，在人口经济和工业方面都达不到要求。
阿瑟这么做除了敲打约翰总督之外，还有就是让其他州的州长和总督明白，如此投机取巧的方法是不行的，想要得到阿瑟的认可十分困难。
真正要想得到阿瑟的赏识，还得根据自己所在地区的实际情况，拿出一份贴合实际的，能够带给自己所在地区真正发展和长远利益的计划出来。
不过，虽然说是敲打约翰总督，但阿瑟也没真的打算让约翰总督自己去申请建设大厦的资金花费。
其实从阿瑟所说的话就能够判断，阿瑟对于建造这栋王国大厦还是十分乐意的。
而阿瑟所承诺的王室出资三分之一，实际上也是在告诉约翰总督和内阁，王室都出资了，你们还不跟上吗？
出资了自然也代表同意了大厦的建设，官员们都不是傻子，自然不可能以各种各样的理由拒绝这份大厦的设计。
很明显，约翰总督也明白阿瑟的意思。得到了阿瑟的许诺之后，约翰总督心满意足地离开了阿瑟的办公室，开开心心的前往内阁，请求内阁的资金支援。
虽然在阿瑟这解决了三分之一，也就是1500万澳元的资金。但目前项目还有着差不多2500万澳元的空缺，这些就得靠着内阁政府的支持了。
当约翰总督将这份王国大厦的计划书摆在劳尔首相面前的时候，劳尔首相整个人都是蒙的。
但听到了约翰总督所说的，阿瑟已经承诺王室出资1500万澳元的时候，劳尔首相也瞬间反应了过来，表示王国政府也可以拿出1500万澳元入股，来换取王国大厦三分之一的股份。
其实阿瑟所说的王室出资1500万澳元也是有深意的。因为政府有着大规模的建设计划，财政是没有那么富裕的。
虽然几千万澳元也能拿出来，但很明显没有必要完全浪费在王国大厦的建设上。
因此，王室和政府各出资1500万澳元是最合适的选择。至于剩下的1500万澳元的资金预算，当然就是悉尼领地政府自己想办法。
办法在哪呢？其实约翰总督之前就已经提到了，那就是寻求王室银行的帮助。
作为王权的最大依仗，王室银行已经成为世界最大的银行之一，也是澳大拉西亚规模最大，最受民众欢迎的银行。
为什么说它是王权的最大依仗呢？除了王室银行的庞大规模之外，王室银行还是澳大拉西亚唯一的货币发行机构，澳元的价值基本由王室银行决定。
作为王室的印钞机，光是王室银行每年带给王室的收入，保底也有5000万澳元。
是的，就是这么夸张。下到澳大拉西亚的普通平民，上到澳大拉西亚的各级政府，首选的借贷银行都是王室银行。
再加上王室银行的利率高，利息低的特点，深受民众和政府的喜爱，也被民众们亲切的称为国王陛下的良心银行。
在其他银行想尽一切办法侵吞储户的资金的时候，王室银行不仅妥善保护了储户的利益，存取款的手续也没有那么麻烦。
换句话来说，目前的阿瑟就是大部分澳大拉西亚人，甚至澳大拉西亚各级政府的债主。
光靠那一点微薄的利息收入，其实就已经能够维持王室银行的运行了。
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“102层的超级大厦，大厦内人员的流通是个巨大的问题。大厦内电梯的数量设计有多少？能否满足大厦的正常运行？”阿瑟询问道。
“这也是斯塔雷特公司着重思考并且经过多次设计和修改之后的结果。”约翰总督指出了大厦内电梯设计图的部分，回答阿瑟的疑问：“整栋大厦预计修建75部电梯，其中专属办公和商业区域40部，专属公共观景台2部，专属天空酒店12部，专属非开放观景台2部。
其余19部电梯为公共电梯，可以抵达除102层之外的所有楼层。
经过这样的设计之后，这75部电梯基本上能够满足整栋大厦的运行要求，避免造成拥挤。”
整整75部电梯！阿瑟有些咋舌。要是数量再多一点，甚至每个楼层都能分到一部专属电梯了。
不过，这样一栋高度超过381米的巨大建筑，需要75部电梯也没有那么夸张。
“除了电梯之外的其他通道呢？万一发生意外的话，电梯内的民众是否有足够的逃生空间和时间？”阿瑟再次问出了自己重视的问题。
这样高的大厦，最先要保证的就是安全问题。比较常见的就是火灾了，烧到电线的话，发生短路和停电是很正常的。
但电梯的运行又离不开电力，等到发生短路停电之后，75部电梯看起来夸张，其实全部都变成了废铁。
“大厦内设计有四处步行梯，能够满足在特殊情况下民众的逃生需要。”约翰总督回答道。
“嗯。”阿瑟点了点头，暂且算是没了问题。
不过，对于这样一栋大厦，该有的谨慎还是必须要有的。建好了固然是一个奇迹和非常著名的城市地标，但建不好对于政府和王室来说也是一种打击。
“大厦的造价4500万澳元？”阿瑟看了看设计图最后的预计造价，稍微有些皱了皱眉，将目光看向了约翰总督。
“是的，陛下。毫无疑问，这是一项非常巨大的工程。如果大厦建成的话，它将有希望问鼎世界上最高的建筑，绝对是当之无愧的悉尼地标性建筑。
为了整座大厦的规模和安全性，至少投资4500万澳元，才能满足我们建设的需要。”约翰总督点了点头，略微有些尴尬的解释道。
他也明白4500万澳元的预算有多么夸张，除了国防部之外，也就只有那几个比较重要的内阁部门，每年才会有这么多的财政预算。
哪怕悉尼领地作为澳大拉西亚人口最多的行政区之一，每年领地所能留下的财政收入也不过只有不到1000万澳元。
这也代表着整栋王国大厦所需要的财政预算，有大部分是要王国政府来负担的。
按照悉尼领地每年的财政收入来看，如果单靠悉尼领地自己的话，恐怕八年的时间都不一定能够凑齐大厦的建设花费。
更不要说建成之后每年还有高额的维护费，这同样也是一大笔收入。
但话说回来。只要大厦建成之后，创造收入其实是必然的。办公和商业区域的出租，包括顶层天空酒店的运行，都能够创造大量的收入。
按照所预计投入的4500万澳元来看，十年之内回本还是完全没问题的。
不要小看这样一栋大厦所带来的商业价值，等到悉尼发展的越来越好，加之大厦的地段位于繁华的市中心，将来大厦内的租金只会越来越高，带给市政府和领地政府的收入也会越来越高。
“说吧，悉尼有多少钱能够投入到大厦的建设？”阿瑟有些没好气的看了约翰总督一眼，询问到。
“大约700万澳元。”约翰总督小心翼翼地看了看阿瑟的脸色，确定没有任何生气和不满之后，这才比较尴尬的说出了一个数字。
“700万澳元？700万澳元就想建造4500万澳元的大厦？约翰，是你疯了，还是我疯了？”阿瑟有些没好气的将设计图纸拍到了约翰的脸上，略带一丝严肃和批评的指责到。
“陛下，请您相信，这4500万澳元带来的收益绝对是数倍的。”见阿瑟没有真正的生气，约翰总督连忙解释道：“但没办法，这样国家性的地标建筑，单单悉尼实在没有太多的资金。
我可以以悉尼市政府和领地政府的名义，向王室银行申请4000万澳元的贷款。
等到大厦建成并且正式投入运行之后，市政府和领地政府保证在规定的时间之内偿还完这笔贷款。”
阿瑟也确实没有真的生气。毕竟所谓的王国大厦除了花费高一点之外，建成之后对澳大拉西亚也是有好处的。
不过，对于像约翰总督这样没有资金还筹划如此大规模建设的行为，该批评当然还是要批评的。
要不然，各州的官员纷纷有样学样，那王国政府的财政还要不要维持了？
“不用那么麻烦。”阿瑟吩咐到：“你也说了是国家性的地标建筑，那么自然应该由王国政府来参与。
这样吧，既然总预算大约在4500万澳元左右，那么王室出资1500万澳元，占据大厦三分之一的股份。
至于剩下的资金预算，你就自己去向内阁申请吧。能申请的多少看伱的本事，实在不行将大厦的建设交给王国政府去办也行。”阿瑟冷笑着说道。
不能让这些官员过度依赖王室银行，各州的建设还是要根据各州的经济情况进行。
一味的进行盲目的庞大建设，虽然有着王室财团的支撑，但也难免有些蛇吞象的意思。
悉尼这样的城市也就罢了，毕竟是澳大拉西亚之前的首都和现在的最大城市，接近400万的人口撑起一座超级大厦也是没问题的。
但除了悉尼之外，有资格建设如此大规模建筑的也就只剩下墨尔本了。
剩下的城市有一个算一个，在人口经济和工业方面都达不到要求。
阿瑟这么做除了敲打约翰总督之外，还有就是让其他州的州长和总督明白，如此投机取巧的方法是不行的，想要得到阿瑟的认可十分困难。
真正要想得到阿瑟的赏识，还得根据自己所在地区的实际情况，拿出一份贴合实际的，能够带给自己所在地区真正发展和长远利益的计划出来。
不过，虽然说是敲打约翰总督，但阿瑟也没真的打算让约翰总督自己去申请建设大厦的资金花费。
其实从阿瑟所说的话就能够判断，阿瑟对于建造这栋王国大厦还是十分乐意的。
而阿瑟所承诺的王室出资三分之一，实际上也是在告诉约翰总督和内阁，王室都出资了，你们还不跟上吗？
出资了自然也代表同意了大厦的建设，官员们都不是傻子，自然不可能以各种各样的理由拒绝这份大厦的设计。
很明显，约翰总督也明白阿瑟的意思。得到了阿瑟的许诺之后，约翰总督心满意足地离开了阿瑟的办公室，开开心心的前往内阁，请求内阁的资金支援。
虽然在阿瑟这解决了三分之一，也就是1500万澳元的资金。但目前项目还有着差不多2500万澳元的空缺，这些就得靠着内阁政府的支持了。
当约翰总督将这份王国大厦的计划书摆在劳尔首相面前的时候，劳尔首相整个人都是蒙的。
但听到了约翰总督所说的，阿瑟已经承诺王室出资1500万澳元的时候，劳尔首相也瞬间反应了过来，表示王国政府也可以拿出1500万澳元入股，来换取王国大厦三分之一的股份。
其实阿瑟所说的王室出资1500万澳元也是有深意的。因为政府有着大规模的建设计划，财政是没有那么富裕的。
虽然几千万澳元也能拿出来，但很明显没有必要完全浪费在王国大厦的建设上。
因此，王室和政府各出资1500万澳元是最合适的选择。至于剩下的1500万澳元的资金预算，当然就是悉尼领地政府自己想办法。
办法在哪呢？其实约翰总督之前就已经提到了，那就是寻求王室银行的帮助。
作为王权的最大依仗，王室银行已经成为世界最大的银行之一，也是澳大拉西亚规模最大，最受民众欢迎的银行。
为什么说它是王权的最大依仗呢？除了王室银行的庞大规模之外，王室银行还是澳大拉西亚唯一的货币发行机构，澳元的价值基本由王室银行决定。
作为王室的印钞机，光是王室银行每年带给王室的收入，保底也有5000万澳元。
是的，就是这么夸张。下到澳大拉西亚的普通平民，上到澳大拉西亚的各级政府，首选的借贷银行都是王室银行。
再加上王室银行的利率高，利息低的特点，深受民众和政府的喜爱，也被民众们亲切的称为国王陛下的良心银行。
在其他银行想尽一切办法侵吞储户的资金的时候，王室银行不仅妥善保护了储户的利益，存取款的手续也没有那么麻烦。
换句话来说，目前的阿瑟就是大部分澳大拉西亚人，甚至澳大拉西亚各级政府的债主。
光靠那一点微薄的利息收入，其实就已经能够维持王室银行的运行了。
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